ONTWERP

Op basis van het Programma van Eisen worden de eerste schetsen gemaakt waarbij uw wensen worden vertaald naar een ruimtelijk beeld. Waar nodig wordt het plan bijgesteld en als het  schetsontwerp aan uw eisen en verwachtingen voldoet (of deze overtreft) wordt het plan uitgewerkt tot een voorlopig ontwerp.

ARTEC maakt een voorlopig ontwerptekening met over het algemeen de volgende gegevens:

• Plattegronden schaal 1:100
• Gevelaanzichten schaal 1:100
• Situatie tekening schaal 1:1000
• Overzicht van voorgestelde kleuren en materialen

Met dit voorlopig ontwerp kunnen we eens gaan praten met de gemeente, uw buren en eventueel de aannemer als u al een geschikte bouwer op het oog heeft. Mocht het hele plan niet doorgaan dan betaalt u slechts de kosten die tot dan toe zijn gemaakt.

Als het plan haalbaar lijkt wordt het ontwerp verder aangevuld en uitgewerkt. We spreken dan van een Definitief Ontwerp.

Met het definitief ontwerp kan indien nodig een bestemmingswijziging worden aangevraagd. Ook kan nu het plan worden voorgelegd aan de welstandscommissie. Elk bouwplan wordt door de welstandscommissie beoordeeld om te kijken of het plan past in de omgeving en of het plan architectonisch logisch en helder in elkaar steekt. Soms heeft de commissie opmerkingen die aangepast moeten worden in de tekeningen. Vergaderingen van de welstandscommissie zijn overigens openbaar.